Familiengeführte Immobilienagentur in Benidorm seit 1997
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Benidorm mit denen, die sie am besten kennen
Wir sagen Ihnen, was Ihre Wohnung, Ihr Apartment oder Ihre Villa wert ist — mit einer kostenlosen professionellen Bewertung innerhalb von 24 Stunden. Unverbindlich und ohne Kleingedrucktes.
- Professionelle Bewertung innerhalb von 24 Stunden, kostenlos und unverbindlich
- Spanische und internationale Kaufinteressenten in unserer Kartei
- Wir begleiten Sie von der Bewertung bis zum Notartermin
Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung an
Wir melden uns mit einer professionellen Bewertung in weniger als 24 Stunden.
Warum mit Inmobiliaria Núñez verkaufen
Eine familiengeführte Agentur aus Benidorm, mit Büro mitten in der Stadt und jahrzehntelanger Verkaufserfahrung vor Ort.
Wir kennen Benidorm Straße für Straße
Seit 1997 kaufen und verkaufen wir Immobilien in Benidorm und an der Costa Blanca. Wir wissen, welche Preise in Ihrer Lage erzielt werden und welcher Käufer genau Ihren Immobilientyp sucht.
Internationale Käufer
Wir arbeiten täglich mit britischen, niederländischen, belgischen, französischen und anderen europäischen Interessenten, die eine Immobilie in Benidorm suchen — zusätzlich zu den spanischen Käufern.
Begleitung von A bis Z
Bewertung, Fotos und Inserat, Besichtigungen, Verhandlung, Anzahlungsvertrag und Notar: Wir kümmern uns um den gesamten Ablauf und die Unterlagen, und Sie entscheiden bei jedem Schritt.
Ein echtes Büro im Zentrum
Sie finden uns in der Plaza de la Hispanidad nº 2, im Zentrum von Benidorm. Kommen Sie vorbei, wann immer Sie möchten: Ihr Verkauf hat bei uns ein Gesicht, eine Telefonnummer und einen Schreibtisch.
So funktioniert es
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie
Füllen Sie das Formular mit den Grunddaten aus: Adresse, Größe und Ihre Preisvorstellung. Das dauert zwei Minuten.
Professionelle Bewertung in 24h
Ein Berater prüft die Angaben und ruft Sie mit einer professionellen, realistischen Bewertung an, die auf tatsächlichen Verkäufen in Ihrer Lage beruht. Kostenlos und unverbindlich.
Verkaufsplan und Vermarktung
Wenn Sie weitermachen möchten, bereiten wir Fotos, Inserat und Angebotspreis vor und präsentieren Ihre Immobilie unserer Käuferkartei sowie auf den Immobilienportalen.
Besichtigungen, Verhandlung und Notar
Wir organisieren die Besichtigungen, verhandeln für Sie und begleiten Sie beim Anzahlungsvertrag, bei den Unterlagen und bei der Unterzeichnung. Sie müssen nur entscheiden.
Klare Honorare vom ersten Tag an
Bei der Bewertung erklären wir Ihnen genau, wie wir arbeiten und welches Honorar anfällt, wenn der Verkauf zustande kommt. Keine Überraschungen, keine versteckten Kosten und keine Vorauszahlung: Die Bewertung ist kostenlos — ganz gleich, wie Sie sich entscheiden.
Häufige Fragen
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich: Sie erhalten sie auch dann, wenn Sie sich später gegen den Verkauf entscheiden oder auf eigene Faust verkaufen möchten.
Wie können Sie meine Immobilie bewerten, ohne sie zu sehen?
Die erste Bewertung stützt sich auf Ihre Angaben und auf tatsächliche Verkäufe in Ihrer Lage. Wenn Sie sie präzisieren möchten, besichtigt ein Berater die Immobilie und passt die Bewertung vor Ort an. Wir verwenden keine automatischen Zahlen: Die Bewertung erstellt ein Mensch, der den Markt in Benidorm kennt.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von der Lage, der Art der Immobilie und vor allem vom Angebotspreis ab. Bei der Bewertung sagen wir Ihnen offen, welcher Zeitrahmen in Ihrem konkreten Fall realistisch ist.
Kann ich verkaufen, wenn ich außerhalb Spaniens lebe?
Ja. Wir wickeln regelmäßig Verkäufe für nicht in Spanien ansässige Eigentümer ab: Fast alles lässt sich aus der Ferne erledigen, und wir sagen Ihnen, welche Dokumente und Formalitäten Sie benötigen (einschließlich einer notariellen Vollmacht, falls das für Sie praktisch ist).
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Die üblichen Dokumente: Eigentumsurkunde, Grundbuchauszug (nota simple), der letzte Bescheid der IBI (Grundsteuer), der Energieausweis und, falls eine Hypothek besteht, die Restschuldbescheinigung. Keine Sorge: Wir helfen Ihnen, alles zusammenzustellen.
Arbeiten Sie mit ausländischen Käufern?
Ja, täglich. Benidorm ist ein internationaler Markt, und ein großer Teil unserer Käufer kommt aus Europa. Wir betreuen unsere Kunden in mehreren Sprachen und kennen die besonderen Formalitäten für ausländische Käufer.
Welche Kosten und Steuern fallen beim Verkauf an?
Als Verkäufer betreffen Sie vor allem die gemeindliche Wertzuwachssteuer (plusvalía), ein möglicher Gewinn in der Einkommensteuer (bzw. der Einbehalt von 3 %, wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind) sowie die Kosten für die Löschung der Hypothek, falls eine besteht. Bei der Bewertung schlüsseln wir das für Ihren Fall auf.