Agence immobilière familiale à Benidorm depuis 1997
Vendez votre bien à Benidorm avec ceux qui le connaissent le mieux
Nous vous disons combien vaut votre appartement ou votre villa grâce à une estimation professionnelle gratuite sous 24 heures. Sans engagement et sans clauses en petits caractères.
- Estimation professionnelle sous 24 heures, gratuite et sans engagement
- Acheteurs espagnols et internationaux dans notre portefeuille
- Nous vous accompagnons de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire
Demandez votre estimation gratuite
Nous vous répondons avec une estimation professionnelle en moins de 24 heures.
Pourquoi vendre avec Inmobiliaria Núñez
Une agence familiale de Benidorm, avec une agence en plein centre-ville et des décennies de ventes dans cette ville.
Nous connaissons Benidorm rue par rue
Depuis 1997, nous achetons et vendons des biens à Benidorm et sur la Costa Blanca. Nous savons quels prix se pratiquent dans votre quartier et quel acheteur recherche exactement votre type de bien.
Acheteurs internationaux
Nous travaillons chaque jour avec des acheteurs britanniques, néerlandais, belges, français et d'autres pays d'Europe à la recherche d'un bien à Benidorm, en plus de la clientèle espagnole.
Accompagnement complet
Estimation, photos et publication, visites, négociation, compromis et notaire : nous nous occupons de tout le processus et des démarches administratives, et c'est vous qui décidez à chaque étape.
Une agence physique en plein centre
Vous nous trouverez Plaza de la Hispanidad nº 2, au centre de Benidorm. Passez nous voir quand vous le souhaitez : votre vente a un visage, un numéro de téléphone et un bureau.
Comment ça marche
Parlez-nous de votre bien
Remplissez le formulaire avec les informations essentielles : adresse, superficie et prix espéré. Deux minutes suffisent.
Estimation professionnelle sous 24h
Un conseiller l'étudie et vous appelle avec une estimation professionnelle et réaliste, fondée sur des ventes réelles dans votre quartier. Gratuite et sans engagement.
Plan de vente et diffusion
Si vous décidez de poursuivre, nous préparons les photos, l'annonce et le prix de mise en vente, et nous présentons votre bien à notre portefeuille d'acheteurs ainsi que sur les portails immobiliers.
Visites, négociation et notaire
Nous organisons les visites, négocions pour vous et vous accompagnons pour le compromis, les documents et la signature. Vous n'avez qu'à décider.
Des honoraires clairs dès le premier jour
Lors de l'estimation, nous vous expliquons exactement comment nous travaillons et quels honoraires s'appliquent si la vente se concrétise. Sans surprises, sans frais cachés et sans rien payer d'avance : l'estimation est gratuite, quelle que soit votre décision.
Questions fréquentes
Combien coûte l'estimation ?
Rien. L'estimation est gratuite et sans engagement : nous vous la remettons même si vous décidez ensuite de ne pas vendre ou de vendre par vos propres moyens.
Comment pouvez-vous estimer mon bien sans le voir ?
La première estimation s'appuie sur les informations que vous nous communiquez et sur des ventes réelles dans votre quartier. Si vous souhaitez l'affiner, un conseiller visite le bien et l'ajuste sur place. Nous n'utilisons pas de chiffres automatiques : l'estimation est réalisée par une personne qui connaît le marché de Benidorm.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Cela dépend du quartier, du type de bien et surtout du prix de mise en vente. Lors de l'estimation, nous vous dirons en toute franchise quel délai est réaliste dans votre cas précis.
Puis-je vendre si je vis hors d'Espagne ?
Oui. Nous gérons régulièrement des ventes pour des propriétaires non résidents : presque tout peut se faire à distance, et nous vous indiquons les documents et démarches nécessaires (y compris la procuration notariée si cela vous arrange).
Quels documents faut-il pour vendre ?
Les documents habituels : titre de propriété, extrait du registre foncier (nota simple), dernière quittance de l'IBI (taxe foncière), certificat de performance énergétique et, en cas d'hypothèque, le certificat de dette restante. Ne vous inquiétez pas : nous vous aidons à tout réunir.
Travaillez-vous avec des acheteurs étrangers ?
Oui, tous les jours. Benidorm est un marché international et une grande partie de nos acheteurs sont européens. Nous accueillons nos clients en plusieurs langues et connaissons les démarches spécifiques à l'acheteur étranger.
Quels frais et impôts implique la vente d'un bien ?
En tant que vendeur, vous êtes principalement concerné par la plus-value municipale (plusvalía), l'éventuel gain à déclarer à l'impôt sur le revenu (ou la retenue de 3 % si vous n'êtes pas résident) et les frais de mainlevée de l'hypothèque s'il y en a une. Lors de l'estimation, nous vous détaillons le tout pour votre situation.