Familiaal makelaarskantoor in Benidorm sinds 1997
Verkoop uw woning in Benidorm met wie haar het beste kent
Wij vertellen u wat uw appartement of villa waard is, met een gratis professionele waardebepaling binnen 24 uur. Vrijblijvend en zonder kleine lettertjes.
- Professionele waardebepaling binnen 24 uur, gratis en vrijblijvend
- Spaanse en internationale kopers in ons bestand
- Wij begeleiden u van de waardebepaling tot bij de notaris
Vraag uw gratis waardebepaling aan
U ontvangt binnen 24 uur een professionele waardebepaling van ons.
Waarom verkopen met Inmobiliaria Núñez
Een familiaal kantoor uit Benidorm, met een kantoor in het centrum en tientallen jaren verkoopervaring in deze stad.
Wij kennen Benidorm straat voor straat
Sinds 1997 kopen en verkopen wij woningen in Benidorm en aan de Costa Blanca. Wij weten wat er in uw buurt wordt betaald en welke koper precies uw type woning zoekt.
Internationale kopers
Wij werken dagelijks met Britse, Nederlandse, Belgische, Franse en andere Europese kopers die een woning in Benidorm zoeken, naast de Spaanse koper.
Volledige begeleiding
Waardebepaling, foto's en publicatie, bezichtigingen, onderhandeling, voorlopig koopcontract en notaris: wij verzorgen het hele proces en alle documenten, en u beslist bij elke stap.
Een echt kantoor in het centrum
U vindt ons aan de Plaza de la Hispanidad nº 2, in het centrum van Benidorm. Loop binnen wanneer u wilt: uw verkoop krijgt bij ons een gezicht, een telefoonnummer en een bureau.
Hoe het werkt
Vertel ons over uw woning
Vul het formulier in met de basisgegevens: adres, oppervlakte en de prijs die u voor ogen heeft. Twee minuten werk.
Professionele waardebepaling binnen 24 uur
Een adviseur bestudeert uw gegevens en belt u met een professionele, realistische waardebepaling, gebaseerd op werkelijke verkopen in uw buurt. Gratis en vrijblijvend.
Verkoopplan en promotie
Als u wilt doorgaan, verzorgen wij de foto's, de advertentie en de vraagprijs, en brengen wij uw woning onder de aandacht van ons kopersbestand en op de woningportalen.
Bezichtigingen, onderhandeling en notaris
Wij organiseren de bezichtigingen, onderhandelen namens u en begeleiden u bij het voorlopig koopcontract, de documenten en de ondertekening. U hoeft alleen te beslissen.
Duidelijke tarieven vanaf dag één
Bij de waardebepaling leggen wij u precies uit hoe wij werken en welke courtage geldt als de verkoop doorgaat. Geen verrassingen, geen verborgen kosten en niets vooraf betalen: de waardebepaling is gratis, wat u ook beslist.
Veelgestelde vragen
Wat kost de waardebepaling?
Niets. De waardebepaling is gratis en vrijblijvend: u krijgt haar ook als u daarna besluit niet te verkopen of zelf te verkopen.
Hoe kunt u mijn woning waarderen zonder haar te zien?
De eerste waardebepaling is gebaseerd op de gegevens die u ons geeft en op werkelijke verkopen in uw buurt. Wilt u haar verfijnen, dan bezoekt een adviseur de woning en stelt hij de waarde ter plaatse bij. Wij gebruiken geen automatische cijfers: de waardebepaling wordt gedaan door iemand die de markt van Benidorm kent.
Hoe lang duurt het om te verkopen?
Dat hangt af van de buurt, het type woning en vooral van de vraagprijs. Bij de waardebepaling vertellen wij u eerlijk welke termijn realistisch is voor uw specifieke situatie.
Kan ik verkopen als ik buiten Spanje woon?
Ja. Wij begeleiden regelmatig verkopen voor niet-resident eigenaren: bijna alles kan op afstand, en wij vertellen u welke documenten en formaliteiten u nodig heeft (inclusief een notariële volmacht als dat u goed uitkomt).
Welke documenten heb ik nodig om te verkopen?
De gebruikelijke stukken: eigendomsakte, uittreksel uit het eigendomsregister (nota simple), het laatste betaalbewijs van de IBI (onroerendgoedbelasting), het energiecertificaat en, als er een hypotheek is, het schuldrestcertificaat. Geen zorgen: wij helpen u alles te verzamelen.
Werkt u met buitenlandse kopers?
Ja, dagelijks. Benidorm is een internationale markt en een groot deel van onze kopers komt uit Europa. Wij helpen onze klanten in meerdere talen en kennen de specifieke formaliteiten voor de buitenlandse koper.
Welke kosten en belastingen komen kijken bij de verkoop van een woning?
Als verkoper krijgt u vooral te maken met de gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía), de eventuele winst in de inkomstenbelasting (of de inhouding van 3% als u geen resident bent) en de kosten voor het doorhalen van de hypotheek als die er is. Bij de waardebepaling zetten wij dit voor uw situatie op een rij.